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青島昌華集團股份有限公司地塊位于山東省青島市萊西市威海西路27號，總占地面積176427m2，地塊位于威海西路、深圳南路、文化西路、水三村合圍區域。1971年建廠投產，建廠初期，以生產氨水、碳酸氫銨為主，1998年8月13開始生產尿素和復合肥。主要原料為煤炭，主要工藝包括造氣工序、脫硫工序、變換工序、合成工序等，具有年產合成氨15萬噸，噴漿造粒復合肥10萬噸，尿素16萬噸的生產規模。該地塊于2004年元月1日正式停產，構筑物分批次拆遷，2017年拆除完成。該地塊原土地使用權人為青島昌華集團股份有限公司，規劃蓬萊路北側和東南側為住宅，占地面積104299m2，規劃蓬萊路西南側為商業用地，占地面積72128m2。
經初步調查、詳細調查及補充調查結果顯示，在一類用地范圍內，土壤污染物包括氨氮、重金屬（鈷、砷、銅、鉛、汞、釩）、氰化物、石油烴（C10-C40），具體如下：
土壤樣品中pH檢出范圍為6.54-8.58；砷的檢出濃度為1.18-55mg/kg，超標率0.68%；銅的檢出濃度為12-2260mg/kg，超標率為2.13%；鈷的檢出濃度為6.28-56.9mg/kg，超標率為9.9%；釩的檢出濃度為39.7-1170mg/kg，超標率為6.33%；氨氮的檢出濃度為ND-7083mg/kg，超標率為33.45%；石油烴（C10-C40）的檢出濃度為19-5580mg/kg，超標率為3%，鉛、汞及氰化物僅在初步調查階段1~2個點位超標。
經初步調查、詳細調查及補充調查結果顯示，在二類用地范圍內，土壤污染物為氨氮，土壤樣品中pH檢出范圍為5.66-8.62；氨氮的檢出濃度為ND-12861mg/kg，超標率為34.9%。
經初步調查、詳細調查及補充調查結果顯示，參考《地下水質量標準》（GB/T14848-2017）中Ⅳ類水限值，其中總硬度、溶解性總固體、硫酸鹽、氯化物、鐵、錳、鋁、揮發性酚類（以苯酚計）、耗氧量（以O2計）、氨氮（以N計）、鈉、總大腸菌群、菌落總數、亞硝酸鹽（以N計）、硝酸鹽（以N計）、碘化物、砷、硒、硼、鉬共計20項因子超過《地下水質量標準》（GB/T14848-2017）的IV類標準限值。
本次調查地塊地層可分為3層，自上而下依次為：第①層雜填土（Q4ml）、第②層粉質粘土（Q4al+pl）、第③層下元古粉子山群變余長石石英砂巖（ Pt12f）。第①層雜填土（Q4ml）為含水層；第②層粉質粘土（Q4al+pl）為弱透水層；第③層中微風化砂巖（ Pt12f）為隔水層。
本次調查地塊內地下水主要賦存于第①層雜填土中，為松散巖類孔隙潛水。地下水水位埋深為0.56~3.06m，地下水位標高為51.29~53.43m。
地下水主要接受大氣降水補給，天然條件下以蒸發為主。含水層薄、厚度不一。滲透性能低、差異大，釋水能力差。微水試驗獲取的滲透系數為0.11-0.85 m/d 。地下水總體流向為由北向南。水量貧乏，無供水意義。
綜上，該地塊地塊土壤污染以氨氮、砷、銅、汞、鈷、釩和石油烴（C10-C40）為主，根據國家及地方相關規范要求，建議本地塊開展進一步的土壤污染風險評估工作，以明確未來修復或開發過程中土壤污染物對人體的健康風險。
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