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青岛昌华集团股份有限公司地块位于山东省青岛市莱西市威海西路27号，总占地面积176427m2，地块位于威海西路、深圳南路、文化西路、水三村合围区域。1971年建厂投产，建厂初期，以生产氨水、碳酸氢铵为主，1998年8月13开始生产尿素和复合肥。主要原料为煤炭，主要工艺包括造气工序、脱硫工序、变换工序、合成工序等，具有年产合成氨15万吨，喷浆造粒复合肥10万吨，尿素16万吨的生产规模。该地块于2004年元月1日正式停产，构筑物分批次拆迁，2017年拆除完成。该地块原土地使用权人为青岛昌华集团股份有限公司，规划蓬莱路北侧和东南侧为住宅，占地面积104299m2，规划蓬莱路西南侧为商业用地，占地面积72128m2。
经初步调查、详细调查及补充调查结果显示，在一类用地范围内，土壤污染物包括氨氮、重金属（钴、砷、铜、铅、汞、钒）、氰化物、石油烃（C10-C40），具体如下：
土壤样品中pH检出范围为6.54-8.58；砷的检出浓度为1.18-55mg/kg，超标率0.68%；铜的检出浓度为12-2260mg/kg，超标率为2.13%；钴的检出浓度为6.28-56.9mg/kg，超标率为9.9%；钒的检出浓度为39.7-1170mg/kg，超标率为6.33%；氨氮的检出浓度为ND-7083mg/kg，超标率为33.45%；石油烃（C10-C40）的检出浓度为19-5580mg/kg，超标率为3%，铅、汞及氰化物仅在初步调查阶段1~2个点位超标。
经初步调查、详细调查及补充调查结果显示，在二类用地范围内，土壤污染物为氨氮，土壤样品中pH检出范围为5.66-8.62；氨氮的检出浓度为ND-12861mg/kg，超标率为34.9%。
经初步调查、详细调查及补充调查结果显示，参考《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）中Ⅳ类水限值，其中总硬度、溶解性总固体、硫酸盐、氯化物、铁、锰、铝、挥发性酚类（以苯酚计）、耗氧量（以O2计）、氨氮（以N计）、钠、总大肠菌群、菌落总数、亚硝酸盐（以N计）、硝酸盐（以N计）、碘化物、砷、硒、硼、钼共计20项因子超过《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）的IV类标准限值。
本次调查地块地层可分为3层，自上而下依次为：第①层杂填土（Q4ml）、第②层粉质粘土（Q4al+pl）、第③层下元古粉子山群变余长石石英砂岩（ Pt12f）。第①层杂填土（Q4ml）为含水层；第②层粉质粘土（Q4al+pl）为弱透水层；第③层中微风化砂岩（ Pt12f）为隔水层。
本次调查地块内地下水主要赋存于第①层杂填土中，为松散岩类孔隙潜水。地下水水位埋深为0.56~3.06m，地下水位标高为51.29~53.43m。
地下水主要接受大气降水补给，天然条件下以蒸发为主。含水层薄、厚度不一。渗透性能低、差异大，释水能力差。微水试验获取的渗透系数为0.11-0.85 m/d 。地下水总体流向为由北向南。水量贫乏，无供水意义。
综上，该地块地块土壤污染以氨氮、砷、铜、汞、钴、钒和石油烃（C10-C40）为主，根据国家及地方相关规范要求，建议本地块开展进一步的土壤污染风险评估工作，以明确未来修复或开发过程中土壤污染物对人体的健康风险。
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