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青岛昌华集团股份有限公司地块（以下简称“昌华地块”）位于山东省青岛市莱西市威海西路27号，总占地面积176427m2，地块位于威海西路、深圳南路、文化西路、水三村合围区域。1971年建厂投产，建厂初期，以生产氨水、碳酸氢铵为主，1998年8月13开始生产尿素和复合肥。主要原料为煤炭，主要工艺包括造气工序、脱硫工序、变换工序、合成工序等。具有年产合成氨15万吨，喷浆造粒复合肥10万吨，尿素16万吨的生产规模。莱西化肥厂于2004年元月1日正式停产，构筑物分批次拆迁，2017年拆除完成。
2020年6月，受莱西市水集街道办事处委托，山东致合必拓环保科技有限公司于2020年7月-12月开展了昌华地块土壤污染状况调查及风险评估工作，编制完成了《青岛昌华集团有限公司地块土壤污染风险评估报告》。
评估结果如下：
（1）第一类用地
第一类用地土壤中，砷、钴、钒致癌风险分别为1.42E-03、9.47E-06、2.69E-04，超过可接受致癌风险值1.0E-06；氰化物、石油烃(C10-C40)、氨氮、砷、汞、铜、铅、钒危害商分别为8.00E+00、6.76E+00、2.49E+00、5.78E+01、9.58E+00、1.57E+00、5.18E+00、3.71E+01，超过非致癌风险可接受危害商1，对人体存在健康风险。其他污染物不存在人体不可接受的健康风险。
（2）第二类用地
第二类用地氨氮危害商为2.13E+00，超过可接受非致癌风险可接受危害商1，对人体存在健康风险。
（3）地下水
经计算，第一类和第二类用地地下水氨氮非致癌风险分别为5.04E-02、1.57E-02，均不超过可接受非致癌风险可接受危害商1，对人体不存在健康风险。但考虑到本地块地下水埋深较浅1.81m（平均），故在进行开挖修复过程中地下水会蓄积在坑底形成积水，故本项目也需要对地下水进行处理，处理目标污染物为氨氮，修复方量约为80598.91m3，可根据实际工程量上下浮动。
修复目标值如下：
基于地块的土壤、气候、水文地质参数和土地规划用途，计算了地块土壤关注污染物的修复目标值。同时，综合考虑污染物的检测限、筛选值和管制值，最终确定了本地块土壤污染物修复目标值。一类用地：氰化物（22 mg/kg）、总石油烃(C10-C40)（826 mg/kg）、氨氮（960 mg/kg）、砷（40 mg/kg）、汞（8 mg/kg）、铜（2000 mg/kg）、铅（400 mg/kg）、钴（40 mg/kg）、钒（200 mg/kg）；二类用地：氨氮（1200 mg/kg）。
修复方量如下：
为了便于污染情况表征和后期修复实施，本项目采取地理统计办法，根据实际采样情况并结合地块地层概化、地块规划等情况，本地块一类用地和二类用地共计需要修复土方量约为405571.43m3，其中：
第一类用地中第一层修复的土方量为56470.08 m3，第二层修复的土方量为119270.58 m3，第三层修复的土方量为72880.50 m3，第四层修复的土方量为16109.18 m3。一类用地修复的土方量共计为264730.34m3修复深度为0-7.5m；
第二类用地第一层修复的土方量为35273.49m3，第二层修复的土方量为70604.78m3，第三层修复的土方量为34962.82m3。二类用地修复的土方量共计为140841.09m3修复深度为0-5.5m。
本场地所有点位地下水氨氮都超标，所以本地块地下水中氨氮污染物的修复面积为176427m2，修复方量约为80598.91m3。